Стрийська

Dobryani, Striyskiy district

ID 5931406

Commercial for sale, Багатофункціональний комплекс

office shop warehouse medical coworking premise

10 rooms

1275.42 sq. m

4 are

1 / 5 floor

Продаж комерційного приміщення в багатофункціональному комплексі по трасі Київ – Чоп, поруч зі Стриєм

Комплекс розташований безпосередньо біля проїзної частини траси Київ–Чоп.
Два зручні заїзди з асфальтованої дороги — це завжди про трафік, впізнаваність і стабільний грошовий потік. Тут ви отримуєте не просто квадратні метри, а готову інфраструктурну базу для масштабного бізнесу.

Характеристики комплексу
• Загальна площа будівлі — 1275,42 м²
• Земельна ділянка — 4 сотки (з можливістю розширення)
• Підвал 448,2 м² — склад або технічна зона
• 2 поверх — 292,22 м² комерційних площ
• 3 поверх — 244,9 м² окремі приміщення
• 4 поверх — 253,3 м² окремі приміщення
• 5 поверх — конференц-зал + 230 м² тераса
• Електроенергія 160 кВт (власна підстанція) — достатньо для клініки, стоматології чи ресторанної кухні
• Газ на ділянці
• Власна свердловина
• Центральна каналізація
• Енергоефективна котельня
• Інтернет

Це ключова перевага: не потрібно вкладати значні кошти в модернізацію потужностей.

Для якого бізнесу це ідеально?

1. Медична клініка або стоматологія

Зручний під’їзд для пацієнтів із різних міст області.
Можливість зонування по поверхах: приймальня, кабінети, діагностика, адміністративний блок.
Потужність 160 кВт дозволяє встановлення професійного обладнання.

2. Ресторан або комплекс харчування

Видимість з траси — безцінна для ресторану.
Велика тераса на 5 поверсі — формат івентів, банкетів, весіль.
Підвал — склад та технічні приміщення без навантаження на основний простір.

3. Готель зі SPA

Логістично вигідне розташування для транзитних гостей.
Можливість облаштування номерів на 3–4 поверхах, конференц-зал для корпоративних клієнтів.
Потужності дозволяють запуск SPA-зони, сауни, басейну.

Гнучкість формату

Є можливість придбати або орендувати окремо комерційні приміщення та апартаменти.
Це відкриває варіант поетапного запуску або диверсифікації ризиків.

Якщо ви шукаєте об’єкт, який дозволить створити системний бізнес із сильним позиціонуванням — цей комплекс дає саме таку можливість.

Код об’єкту: 12781

Contact Agent