Morshin, Striyskiy district

ID 5914583

Home for sale, Котедж

Without commission

2 rooms

20 / 18 / 8 sq. m

1 are

1 floor

Без комісії Інвестиційна можливість у відпочинковому комплексі ДОВОДИ — стильний будинок “Джорджія” з каміном і терасою. Формат, який уже довів високу окупність у сегменті глемпінг-нерухомості.
1 черга — 20 будинків
️ Площа: 20.5 м²
️ Планування: простір зі спальним місцем + зона відпочинку
️ Камін: є
️ Тераса: відкрита, з можливістю облаштування лаунж-зони
️ Можливість інсталяції чану — додаткове джерело попиту та підвищення ADR
️ Формат використання: оренда / особистий відпочинок / інвест-модель
Фінанси та дохідність:
️ Ціна за м²: 2 400 $
️ Загальна вартість: 49 200 $
Реалістичний сценарій прибутку:
Через 3 роки:
– Завантаження: 56% → 65%
– ADR: 60 $ → 75 $
– Дохід інвестора / рік: 5 963 $ → 6 595 $
– Дохідність: 12.1% → 13.4%
Переваги інвестиції:
– Локація в еко-комплексі серед озер та природи
– Низька площа → швидка окупність
– Попит на короткострокову оренду в рекреаційній зоні
– Стабільний ріст вартості та завантаження в межах 3 років
– Формат будинку з каміном — найпопулярніший у сегменті weekend-відпочинку
Підійде інвестору, який шукає:
– високий ROI у стислі строки,
– готову бізнес-модель з прозорими розрахунками,
– нерухомість з низьким порогом входу,
– пасивний дохід без залучення в операційні процеси.
Ціна 49 200 $
Код #11972

Contact Agent