Жижки Яна вул.

Львів, Галицький район

ID 5924012

/міс

Оренда приміщення, Нежитловий фонд

офіс магазин кафе, ресторан медичне приміщення

Без комісії

4 кімнати

73 кв.м

1 поверх

Здається в довгострокову оренду універсальне комерційне приміщення від Власника. Без комісії.
Історичний центр міста, пішохідна вулиця Яна Жижки (затишна вуличка, що з’єднує початок вулиць Краківської та Театральної, за крок від театру ім. М. Заньковецької та Площі Ринок).
Планування та комфорт:
* Загальна площа: 73 кв.м.
* Зонування: розділене на 4 затишні зали (без втрати корисного простору).
* Енергоефективність: завдяки такому плануванню приміщення швидко прогрівається і чудово тримає тепло.
Технічні характеристики (повністю готове до заїзду):
* Фасад: окремий фасадний вхід, класичні високі вікна та скляні двері безпосередньо з пішохідної вулиці.
* Клімат: встановлено кондиціонери.
* Стан: свіжий якісний ремонт, приміщення повністю сухе, чисте та вільне від меблів.
* Електрика: висока потужність — 16 кВт.
* Опалення: індивідуальне газове + підігрів підлоги по всій площі.
* Вентиляція: професійна припливно-витяжна та пічні системи розведені по залах.
* Шумоізоляція: якісна професійна звукоізоляція між сусідами.
Логістика та паркінг:
* Приміщення розташоване поруч із вулицею Театральною, де знаходиться головний шлагбаум-заїзд на Площу Ринок — великий плюс для впізнаваності та логістики.
* Прямо поруч виходить на жваву вулицю Краківську, що гарантує постійний потік цільової аудиторії.
* Доставка та авто: є можливість автомобільного під'їзду під саме приміщення для зручного розвантаження товарів, а поруч розташований великий паркувальний майданчик (територія колишнього ринку «Добробут»).
Сформоване комерційне оточення:
Сусіди, які вже працюють поруч та генерують постійний потік клієнтів:
* Готель «Наталія 18»
* Мережі маркетів «Сім23» та «Родинна пекарня»
* Маркет «КафеРинок»
* Ресторан «Premiera Lwowska» (через стіну)
* Рамен-шоп «Red Monkey»
* Гастробари «Dr.Ink» та «Steps Bar», «Copper Dog Bar»
* Кав’ярні «Точка Зору» та «Cafelon»
* Брендовий магазин «Family Vyshyvanka»
* Перукарня «Kappershop»
* Магазин історичних речей «Антиквар»
Варіанти використання:
* Громадське харчування: кафе, бар, суші-студію, кондитерську чи кав'ярню.
* Торгівля та E-commerce: інтернет-магазин, шоурум одягу/взуття, магазин техніки або точку видачі.
* Сфера послуг: салон краси, барбершоп, косметологію, представницький офіс чи лабораторію.
Фінансові та офіційні умови:
* Співпраця: працюємо офіційно та прозоро.
* Пряма оренда від власника — БЕЗ комісії для орендаря.
Приміщення вільне і готове до переглядів наживо.

Зв’язатись з власником