Гоголя М. вул.

Львів, Галицький район

ID 5922856

Продаж приміщення, Окрема будівля

офіс магазин кафе, ресторан готель склад виробництво медичне коворкінг приміщення

1135 кв.м

10 соток

3 / 3 поверх

ПРОДАЖ КОМЕРЦІЙНОЇ БУДІВЛІ В ІСТОРИЧНОМУ ЦЕНТРІ ЛЬВОВА

Вул. Гоголя | 1 134,7 м² | $1 200 000

Унікальна можливість придбати окрему комерційну будівлю в престижній локації центральної частини Львова.

Характеристики об’єкта:

* Загальна площа — 1 134,7 м².
* Земельна ділянка — 10 соток.
* Кілька рівнів: два основні поверхи, підвал і мезонін.
* Частина приміщень із ремонтом, на мезоніні завершується капітальний ремонт.
* Новий дах над основною частиною будівлі.
* Оновлені електропроводка та ввідний електрощит.
* Центральне водопостачання та каналізація.
* Оптоволоконний інтернет.
* Відеоспостереження.
* Закрите подвір’я із заїздом через арку.
* Парковка на 6 автомобілів.
На третьому поверсі все повністю нове: водопостачання і каналізація, електрика, система пожежної сигналізації (є можливість до пульта підключати і інші поверха). Дах над 3ім поверхом повністю новий, перекрили в 2025 році. Утеплення виконано мінватою 200, потолок + стіни, де було потрібно.
Опалення і охолодження спліт-системами, в санвузлах теплі підлоги. Наразі відбувається монтаж сантехніки і обмеблювання.
Загалом є 4 апартаменти, 3 однокімнатного типу і 1 двокімнатні. В кожному свій бойлер, кухня, спальня, душ/ванна. Відеоспостереження, інтернет оптоволокно. Сходова відремонтована. Коридорне освітлення на датчиках руху. Є резервний бак води для поверху з насосом. На кожну квартиру свій модульний лічильник електроенергії, лічильники води.
Підлога облицьована ламінатом Egger 33 класу, потолок виконаний з дерев'яної вагонки. Електрика виконана професійно з дотриманням всіх правил і норм.
Інвестиційний потенціал

Більшість площі вже здається в оренду, що створює можливість отримувати дохід від нерухомості після придбання. Окремо здаються апартаменти для подобового проживання.

Потенційні напрями використання:

* офісний центр;
* готель або апарт-готель;
* медичний центр чи клініка;
* освітній або бізнес-центр;
* коворкінг;
* представництво компанії;
* інвестиційний об’єкт із комерційною орендою.

Локація: історичний центр Львова, вул. Гоголя. Поруч — парк імені Івана Франка, університети та ключові об’єкти міської інфраструктури. До залізничного вокзалу — орієнтовно 15 хвилин.

Вартість: $1 200 000.

Об’єкт для інвесторів, які шукають комерційну нерухомість у центральній частині Львова з можливістю отримання орендного доходу та реалізації власної бізнес-концепції.

Деталі та організація перегляду — за телефоном.

Зв’язатись з агентом