Український ринок житлової нерухомості в 2011 році може зіткнутися із серйозним дефіцитом введення нових площ, після чого ціни на новобудови почнуть рости.
"Якщо припустити, що доходи потенційних покупців квартир в 2010 році можуть стабілізуватися, то вже в 2011 році варто очікувати істотного дефіциту житлових площ на первинному ринку", - говориться в огляді ринку нерухомості України, складеному консалтинговою компанією "Українська торговельна гільдія" ("УТГ", Київ).
Згідно з документом, можливий ажіотаж, викликаний дефіцитом нової пропозиції квартир у новобудовах, в 2011 році може бути посилений збільшенням попиту через наближення чемпіонату Європи з футболу 2012 року.
Як відзначають автори огляду, ситуацію також погіршить і те, що цього року через фінансові труднощі деякі компанії почнуть нове будівництво. "До того моменту (до 2011 року) повинні були б уводитися в експлуатацію проекти, початі в 2009 році. Проте, можна припускати, що у зв'язку із кризою цього року починати житлові проекти мало хто зважиться. Так що дефіцит (в 2011 році) цілком можливий", - вважають експерти.
Крім того, за їхніми даними, сповільнилися темпи будівництва об'єктів, початих ще в 2008 році і раніше. "Слід очікувати, що в 2009 році значна кількість компаній не зможе здати в експлуатацію раніше заплановані площі. До кінця 2008 року труднощів зазнавали до 30% проектів. Їхня кількість протягом року може вирости", - говориться в документі.
У зв'язку з цим автори огляду прогнозують, що дефіцит нової пропозиції на первинному ринку житла, поза сумнівом, приведе до підвищення цін. "У випадку виникнення істотного дефіциту на первинному ринку, що цілком реально, ціни на квартири від забудовників знову підуть вгору", - говориться в документі.
Источник: news.finance.ua