Вони не хочуть викидати на ринок квартири, будинки і землю, які забирають у рахунок погашення проблемних кредитів. Про це повідомило компетентне джерело в одній із системних установ.
Найбільші банки провели неформальні консультації, під час яких домовилися не збивати ціни. "Щоб не обвалювати ціни, банки будуть тримати квартири до останнього. На нарадах у Сергія Тігіпка (керівник Сведбанку) у свій час обговорювалася пропозиція, щоб найбільші банки домовилися не продавати застави. Начебто б з'явився і законопроект на цю ж тему", - підкреслив експерт.
Очевидно, він мав на увазі законопроект "Про захист майнових прав громадян у період виходу економіки України зі стану фінансової кризи" №3459-1 від 19 грудня 2008 р. Депутати Анатолій Семинога (БЮТ), Володимир Даниленко (Компартія) і Микола Шершун (Блок Литвина) пояснили, що масове відбирання житла в умовах кризи може привести до соціальних потрясінь.
"На період виходу економіки України зі стану фінансової кризи вводиться мораторій на придбання заставоутримувачем або іпотекоутримувачем права звернення стягнення на предмет застави або іпотеки у випадку, якщо предметом застави або іпотеки є житлова нерухомість, у якій постійно проживають громадяни", - пропонується в першій статті законопроекту. У другій статті пропонується, щоб закінчення виходу економіки України зі стану фінансової кризи фіксувалося рішенням Верховної Ради за поданням Кабміну.
Учора асоціація "Український кредитно-банківський союз" (УКБС) заявила, що в запропонованій редакції законопроект може привести до руйнування банківської системи і поглиблення кризових явищ в економіці в цілому.
"Проектом не передбачено, за рахунок чого будуть задовольнятися законні вимоги кредиторів щодо повернення наданих боржникам коштів… Закріплення в законі заборони на відчуження застави може спровокувати необґрунтовані масові неплатежі фінансово заможних позичальників… Фактично розробники законопроекту прагнуть вирішити проблеми позичальників за рахунок вкладників банків", - вважають в УКБС.
Замість цього союз пропонує ввести лише тимчасовий мораторій на виселення на 2009-2010 рр. - і то, якщо відсотки за іпотечними кредитами виплачуються вчасно, а борг реструктуризований за згодою з банком.
Опитані банкіри заявили, що домовленості між банками бути не може. На думку директора колекторської компанії "Дельта-М" В'ячеслава Голуба, кожний банк буде переслідувати свій інтерес.
Інші незгодні з озвученою інформацією послалися на сайти банків, де виставлено багато квартир. "Як же притримують, якщо нерухомість продається?" - здивувався один з експертів.
У той же час банкіри не виключили можливості притримування нерухомості. "Я знаю, що ПриватБанк зараз активно відбирає квартири, але чи продає він їх, не знаю", - відзначив інший експерт.
Голуб визнав, що поки нерухомість не з'являється на ринку масово. "По-перше, значимість такої застави для позичальника завжди вища, ніж машини. По-друге, по нерухомості занадто складна процедура стягнення застави", - пояснив він.
Інші експерти визнали, що банки самі по собі можуть приймати рішення не продавати об'єкти занадто дешево. "Квартири можна умовно розділити на дві групи - вигідні і проблемні. Одна справа, коли кредит становить $30 тис., а на ринку квартира коштує $50 тис. Однозначно вигідно продати. Інша справа, коли кредит становить $180 тис., а зараз квартира коштує $70 тис. Будь-який нормальний банк постарається акуратно тримати квартиру, якось заробляти на ній", - підкреслив ризиковик одного з банків.
Джерело: eizvestia.com