Європейські розцінки на українське житло

19 травня 2008

Якщо порівнювати ціни на оренду житла з європейськими містами, то в Україні вони «доросли» до значень найбільших столиць. Вінниця не виключення.

У Вінниці – як у Варшаві

Найбільшим попитом, і як наслідок, найдорожчими, користуються однокімнатні, повністю укомплектовані квартири. Якщо торік орендувати таку квартиру можна було за $150 на місяць, то зараз вартість оренди значно подорожчала. На ринку оренди житла найекономніша пропозиція зараз - $180 на місяць.

Значно подорожчала оренда дво-, три- і чотирикімнатних квартир. Ціновий діапазон пропозицій оренди житла на сьогодні у Вінниці виглядає так (у доларах):

однокімнатні квартири – 180-300;
двокімнатні – 280-500
трикімнатні – 350-800
чотирикімнатні – від 400 і більше.

Звичайно, мова йде про облаштоване житло у центральних районах міста. Хоча, якщо пощастить, то можна орендувати квартиру і в дешевше. Все залежить від домовленості з власником.

Київ мов Лондон

Оренда однокімнатної квартири за місяць аналогічна київським цінам та складає від 500 фунтів стерлінгів на околиці та до 800 фунтів в центрі. Але, крім оренди, потрібно сплачувати щорічне мито мерії - counsel tax, - яке розраховується у відповідності з розміром жилої площі квартири. Більший метраж – більше сплачуєш.

Вартість житла в Лондоні щорічно росте на 10-13%. Після великого стрибка цін у 1970-х роках особливих змін в цінах не було, при цьому спостерігався стабільний ріст вартості нерухомості. За минулий рік середній ріст цін склав біля 15%.

Переоформлення права власності займає близько трьох місяців. За цей час юрист перевіряє, чи є заборгованість по квартирі, або чи не перебуває вона в заставі у банку. Основними покупцями житла є англійці. Серед іноземних покупців відмічають великий наплив російських інвесторів, які за останні роки перегнали бізнесменів з арабських країн. Можна сказати, що значна частина найдорожчої нерухомості є власністю громадян Росії. Представники країн ЄС не дуже цікавляться Лондоном.
Нерезидент, який купляє нерухомість в Англії, не отримує вид на громадянство. Він може отримати тільки мультивізу, але без права працювати. Перебувати на території Англії власник житла може тільки протягом півроку.

Источник: dom.ria.ua