Новини, статті, аналітика ринку нерухомості

Бізнес-комуналка – модне житло для ділової молоді

10 квітня 2012

Бізнес-комуналка – модне житло для ділової молоді
Стрімкий розвиток кар’єри нерідко супроводжується частою зміною місця проживання. Утім, молодих німецьких бізнесменів проблема пошуку квартири не жахає. Прихистком стає комуналка класу люкс.

Спосіб життя багатьох молодих бізнесменів часто радше нагадує життя кочівників. Особливо це стосується ділової молоді, яка знаходиться лише на початку свого професійного шляху. Можливо, цим і можна пояснити стрімке зростання популярності так званих бізнес-комуналок.

Нове покоління кар’єристів обирає…

Денні Трост вже 10 місяців постійно мандрує між Дюссельдорфом і Гамбургом. У столиці Північного Рейна-Вестфалії він працює менеджером проекту в агентстві комунікацій. У Гамбурзькому університеті Денні закінчує бакалаврат. Життя в постійних роз’їздах він сприймає як буденне явище: «Я ніколи ще надовго не затримувався на одному місці. За 25 років життя на моєму рахунку 18 переїздів. За кілька тижнів я уже буду в Мюнхені, мене переводять в інший підрозділ фірми».

Денні – типовий представник нового, так би мовити, мобільного покоління спеціалістів. За останні 15 років, за даними Федерального статистичного відомства, кількість працівників, що працюють без прив’язки до одного роботодавця, зросла майже на 50%. Види зайнятості теж зазнають змін: в моду входить робота над проектами для кількох роботодавців, часткова зайнятість та короткострокові контракти.

"Коворкінг-офіси" (Co-working), що орендуються фрілансерами для роботи разом, чудово вписались у русло нових віянь на ринку праці. Цим офісам якнайкраще відповідає концепція тимчасового місця проживання, "колівінг" (Co-living), у так званій бізнес-комуналці (Business-WG). Середній вік її типових мешканців – від 20 до 40 років. Те чи інше місто для них – лише проміжна станція. Обтяжувати себе пошуками квартири чи марнувати час на додаткові клопоти мало кому хочеться. Всі силі кинуті на досягнення професійного успіху.

І просторо, і затишно

У комуналці, що знаходиться за 15 хвилин їзди від центру Дюссельдорфа, разом із Денні живуть іще 39 людей: банкіри-початківці, бізнес-консультанти, співробітники рекламних та піар-агентств… Тут вони проведуть усього кілька місяців.

Паркетна підлога, світлі меблі та стильні аксесуари створюють атмосферу затишку. Величезний обідній стіл на кухні, обладнаний за останнім словом техніки, демонструє: тут, навіть за умови постійної зміни мешканців, живе одна велика родина. Кімната з тренажерами й великим пласким екраном телевізора, джакузі, сауна, велика тераса – у квартирі є всі умови для відпочинку та підзарядки енергією після трудового дня.

Кімната у такій комуналці коштує в середньому 600-1000 євро на місяць. У цю суму входить плата за цілодобовий доступ до інтернету і послуги прибиральниці. Задоволення не з дешевих, але доступніше, в порівнянні з ціною за готельний номер. Зручно й те, що не потрібно платити за послуги маклера, а контракт на оренду можна перервати за два тижні до кінця місяця. Є в бізнес-комуналці ще одна перевага. Тут можна отримати корисні контакти, поспілкуватися з людьми зі схожим досвідом і знайти однодумців.

Винахідником цієї зручної в багатьох сенсах форми проживання називають Сашу Еґґерса. Сім років тому за його ініціативи у Гамбурзі з’явився проект Student-Lodge: колишнє приміщення лікарні, віллу у стилі модерн, перебудували під гуртожиток для тих, хто приїздить у місто ненадовго. У мебльованих кімнатах на семи поверхах сьогодні поряд зі студентами проживають і молоді спеціалісти. Вартість кімнати – 400-500 євро на місяць.

«Хтось проходить випробувальний термін у фірмі. Хтось чекає на закінчення тимчасового контракту. Більшість мешканців перебувають у нестабільному стані. Тож бізнес-комуналка підходить їм ідеально», - розповідає Саша Еґґерс, менеджер Student-Lodge.

Схожі проекти сьогодні існують у Франкфурті-на-Майні, Кельні, Мюнхені та інших великих містах Німеччини. Інтернет рясніє пропозиціями про кімнати у бізнес-комуналках. Оголошення розміщуються як на сайтах самих комуналок, так і на порталі пошуку житла, наприклад WG-gesucht.de або Immobilienscout.24.de.

dw.de

Бізнес-комуналка – модне житло для ділової молоді

Стрімкий розвиток кар’єри нерідко супроводжується частою зміною місця проживання. Утім, молодих німецьких бізнесменів проблема пошуку квартири не ж...

10 квітня 2012