Pasichna-vul
Lviv, Sikhivskiy district
ID 4055292
460 000 $
Commercial for sale, Багатофункціональний комплекс
office
production
medical
coworking
premise
Продаю комерційне приміщення - ІДЕАЛЬНО спроектоване для офісної діяльності.
Приміщення в новобудові. Сучасний, продуманий та завершений ремонт. Заїжджайте і працюйте.
Локація: ЖК «Villa Magnolia», вул. Пасічна, м.Львів. Приміщення 2-х стороннє, вікна на південь та на північ.
Структура приміщення: це 3х поверхова будівля. Тип: таунхаус.
Фасадний вхід - з вулиці Пасічної.
1-й поверх: складається з тамбуру, коридору, 2-х кабінетів(один з балконом), санвузла, кухні, великої переговорної кімнати та власного, доглянутого патіо, яке виходить у внутрішній двір. Вихід в патіо є з переговорної кімнати та з кухні.
2-й поверх: великий зал опен-спейс, 1 кабінет, санвузол (з душовою кабіною), балкон (зі сходової).
Цокольне приміщення, сплановане і продумане для господарських потреб.
Тут є гараж, серверна, складське приміщення, архівне приміщення, підсобне приміщення де встановлені бойлер(Ariston), гребінка на теплу підлогу і т.д.
По периметру цокольного приміщення встановлена тепла підлога.
В серверній є всі виводи для встановлення кондиціонерів (якщо вони потрібні для вашої діяльності та охолодження серверів)
Висота стель: 1поверх 3.01м, 2-й пов 2,74м.
Потужність світла 12кВт (при потребі є можливість збільшення)
Опалення - індивідуальне, власний газовий котел (Buderus)
Для обігріву приміщення, встановлені сучасні Підлогові конвектори – S; SV (Inox) Carrera , з декоративними решітками – Комплект (рамка ZL + решітка НТ) Carrera (RAL9735)
Тобто ніяких батарей. Все зроблено сучасно, стильно та оптимізовано.
З серверної, на 1 та 2 поверх розведена шахта для кабелю.
Є виводи під акустику, під камери, та під кондиціонери.
Назовні виведено підігрів вхідної групи( сходи зимою при ожеледиці, можна підігріти)
Встановлено домофон з відеокамерою, регулювання яким можливе з 1 та 2 поверху.
Гараж з автоматизованими воротами+ є стабілізатор.
В приміщенні є можливість користуватися питною водою, яка подається з резервуарів ЖК «Villa magnolia”. Вам не потрібно буде замовляти доставку води в офіс.
Ціна приміщення з цим ремонтом і всім, що в ньому є 450000дол.
Фішкою ремонту в приміщенні є сучасна підлога, де кожну плитку можна підняти і під підлогою розвести кабелі та інші комунікації так, як вам потрібно. Називається технологія: фальшпідлога – Newfloor (Італія) https://[ссылка скрыта].net/en/
Серія – SQUARE Gres (кераміка)
Формат : 60×60 см.
Кольори : Street
Підлогові розеточні люки - Schneider
На сходовій клітці з 1 на 2й поверх, встановлені світильники, які реагують на рух в темний період доби.
Вашими сусідами, в поручстоячих таунхаусах будуть: ІТфірма, стоматологія, житлові таунхауси та кафе.
Приміщення, як я вже писала, ідеально підійде під офісну діяльність.
Але буде також хорошим варіантом для:
* приватної клініки,
* для різних медичних та косметологічних послуг,
* приватної школи,
* тренінгового центру,
* страхової компанії,
* для не шумних виробництв,
* для різних підприємств та компаній з закритим циклом.
Всього тут і не розпишеш)) телефонуйте поїдемо на огляд і подивитесь самі)
Приміщення можна купити по перерахунку і повернути собі частину ПДВ, якщо ви є його платником.
Для оптимізації витрат, можна просто купити юридичну особу, яка є власником приміщення
Contact Agent
Commercial real estate for sale 208 sq. m:
-
Building type: Multifunction complex
-
Price: 18 590 000 uah
-
Price $: 460 000$
-
Floor size: 208 sq. m
-
Floor: 1
-
Storeys: 2
-
Room height: 3 м
-
Property condition: nice
-
Walling material: ceramic block
-
Days published: 265
-
Last updated: 19.12.2023
-
ID: 4055292
Similar by price