Стефаника

Трускавец, Дрогобицкий район

ID 5915082

Продажа дома, Особняк

5 комнат

179.7 кв.м

9.63 соток

2 этаж

м. Трускавець, вул. Василя Стефаника, 7
Основні характеристики:
• загальна площа будинку — 179,7 м²;
• житлова площа — 73,8 м²;
• цокольний поверх — 40,3 м²;
• перший поверх — 76,7 м²;
• мансардний поверх — 62,7 м²;
• 5 житлових кімнат;
• одна кухня, розташована в цокольному поверсі;
• у будинку є 3 функціональні санвузли;
• індивідуальне газове опалення;
• газовий котел опалює весь будинок;
• гаряча вода — газова колонка;
• два окремі входи;
• загальна площа двох земельних ділянок — орієнтовно 9,63 сотки;
• одна із земельних ділянок площею 3,53 сотки має призначення для ведення ОСГ;
• на території є гараж;
• є сад із плодовими деревами та місце для городу.
Планування та можливості використання:
Будинок фактично має дві окремі житлові частини. Є передній та задній входи, тому в будинку можуть автономно проживати дві сім’ї, практично не перетинаючись між собою, окрім спільної території подвір’я.
Такий формат може бути зручним, наприклад, для проживання батьків і дітей окремими частинами будинку.
Водночас внутрішні простори за потреби можна об’єднати. Між окремими частинами є існуючі дверні прорізи, які зараз закриті/замуровані, але конструктивно є можливість відновити сполучення.
Стан будинку:
Будинок житловий та функціональний. Підключені комунікації, працює опалення, кухня та санвузли використовуються.
На сьогодні в будинку проживають орендарі, тому будинок постійно опалюється та за ним доглядають. Об’єкт фактично вже має орендне використання.
Ремонт та внутрішнє оздоблення не сучасні, частина приміщень, меблів, вікон та фасаду потребують оновлення.
Локація:
Будинок розташований у центральній частині Трускавця на тихій тупиковій вулиці. Після цього будинку фактично є ще лише один будинок, тому транзитного руху автомобілів практично немає — заїжджають переважно мешканці сусідніх будинків.
Поруч знаходиться основна міська інфраструктура: міська рада, парк, бювет, магазини, продуктові магазини, садок, школа, транспортна розв’язка.
До центральної частини та бювету — орієнтовно кілька хвилин пішки.
Неподалік залізничний вокзал.
Додаткові особливості:
• з верхнього рівня та мансарди відкривається панорама на місто;
• є види в напрямку гір;
• ділянка простора для центральної частини міста;
• є сад, зелена зона, можливість облаштування подвір’я під власні потреби;
• об’єкт можна розглядати як для проживання однієї великої сім’ї, так і для двох сімей або часткового орендного використання.

Связаться с агентом