Шевченко Т. ул., 31

Львов, Железнодорожный район

ID 3109967

Продажа помещения, Нежитловий фонд

офис магазин кафе, ресторан медицинское помещение

210 кв.м

Приміщення фасадно-кутове по вул. Т.Шевченка, 31 - навпроти Семицвіт, Сільпо, поруч ЖК Велика Британія

Основні характеристики:
1) дуже великий автомобільний та пішохідний потоки (вул. Шевченка - одна з основних магістралей міста,
2) торговий зал 170кв.м. (одним приміщенням, можна перепланувати як завгодно),
3) місця для паркування (велика кишеня біля магазину),
4) хороша візуалізація та запам’ятовуваність,
5) електрична потужність 20кВт 380В, можна збільшувати.
6) власний дворик більше 100м.кв. зліва від фасаду.
7) в радіусі 100-400 метрів збудовано та заселено 2 великі житлові комплекси:
- Семицвіт (2067 квартир, супермаркет Сільпо, офісний центр);
- Велика Британія (1540 квартир).

Приміщення знаходиться в нежитловій будівлі, можливий цілодобовий графік роботи, встановлення витяжок, рентгенапаратів та ін., що якісно відрізняє його від тих приміщень, над якими розташовані житлові квартири.

Є можливість влаштування пандусу.
Є можливість встановити 2 великі літні майданчики площею 150-200м.кв, один з них на підвищенні зліва від фасаду.

Знаходиться на 1-пов. бізнес-центру «Промінь». Поруч всі приміщення на перших поверхах використовуються під бізнес, поруч відділення «Приватбанк».

Приміщення використовувалось з 2005 по 2013рр Львівською Філією CDMA Ukraine для підключення послуг, під мобільний салон, сервіс та комутаційний центр, 2013-2021рр під магазин побутової техніки "Притончик".

Підходить під будь-який вид бізнесу – магазин, салон, банк, представництво, офіс, кафе, пекарня, виробництво, аптека тощо.
Загальна площа 210м.кв. (є можливість поділу на 2 орендарів 105+105м з окремими фасад. входами). Все з ремонтом. Вся площа в одному рівні.

1 фасадний вхід + 3 фасадних вікна + 4 вікна на ліву сторону будинку + 2 додаткових входи.

На вікнах стоять ролокасети та грати. Також є 2 додаткові входи: з власного внутрішнього дворику (100м.кв.) та з території бізнес-центру. Довжина приміщення по фасаду становить 12 метрів.
Наявна рекламна конструкція над головним входом з підсвіткою. Також можливе розміщення додаткової рекламної площі на великому біл-борді одразу біля входу в приміщення. Можливе розміщення літнього або виставкового майданчика перед приміщенням (ділянка 6х12м).

Автономне опалення – газовий котел або кондиціонери.

Електрика: потужність - 20кВт, 3 фази, є можливість збільшити потужність.
Також можливо встановити генератор в якості резервного джерела живлення (є спеціальна прибудова, наявні всі техн. засоби та пристрої – достатньо лише доставити сам генератор).

Кондиціонування: 2 кондиціонери стінові та 2 потужні стельові + витяжна вентиляція.

Санвузол.

Можливість перепланування, поділу приміщення під вимоги орендаря.

Можливість взяти в оренду додатково офісні та складські приміщення на території бізнес-центру.

Власний огороджений внутрішній дворик 100м.кв. з допоміжним приміщенням 6кв.м (використовувалось під аварійний дизель-генератор).

Зона для паркування автомобілів: з фасаду у кишені поряд з приміщенням до 15 паркомісць, на внутрішній території – багато.