Частных нотариусов фактически уравняли в правах с государственными. Первого июня они получат возможность оформлять наследство и доступ к базе единого электронного реестра дел. Сами «виновники торжества» ждали этого не один год. Но теперь, когда закон принят, эксперты-правоведы разделились на сторонников и противников нововведений.
Дело в том, что большинство частных нотариусов никогда не занимались оформлением наследства. Минюст взялся в кратчайшие сроки заполнить пробелы в их знаниях, управление нотариата задействовало лучших специалистов и преподавателей в области наследственного права. Законники со стажем менее десяти лет должны были в обязательном порядке пройти обучение до 1 мая, остальные — по желанию. Но курс лекций не может заменить годы практики. Особенно туго пошла наука у юристов, ставших нотариусами после недавнего открытия квоты. Тогда в профессию пришли сотни вчерашних студентов, не умеющих ровным счетом ничего.
По мнению источника в управлении нотариата, после вступления в силу изменений в закон жалобы на действия частников посыплются как из рога изобилия. Но Министерство юстиции умывает руки, оспорить что-либо можно будет только в суде. Если нотариус не проверит данные, забудет о формальностях, сделает ошибку в запросе, проблемы возникнут у клиента. И решать их ему придется самостоятельно.
В основном в наследство передают недвижимость или землю. Если учесть, что 20-30% гражданских дел в судах сегодня связаны именно с оспариванием имущественных прав, а главный аргумент — нечистота сделки, можно представить, какие очереди выстроятся в канцеляриях судов, когда за регистрацию примутся неопытные специалисты. Не исключено, что эта чехарда приведет к наплыву мошенников.
По словам адвоката Всеволода Марчука, недобросовестных нотариусов пока не так уж много. Но новые полномочия в сфере наследования могут подтолкнуть нечистых на руку юристов к раскрутке масштабных афер.
— В Украине уровень мошенничества, связанного с нотариальными процедурами, просто мизерный по сравнению с другими странами, — говорит адвокат. — Причина: частники не допускались ко многим действиям. Да, система единого нотариата, которую у нас давно пытаются создать, необходима, но делать все нужно не так быстро и сумбурно.
Мертвая невеста
Много шума наделала история, произошедшая в Харькове. Тогда в права наследства невероятным образом вступил мужчина, сочетавшийся узами брака с уже покойной старушкой. Когда о смерти Веры Сафиной узнали родственники, оказалось, что ее квартира уже перешла невесть откуда взявшемуся мужу. А тот успел перепродать жилье.
Выяснив, что в квартире тетушки живут посторонние люди, племянник пошел в прокуратуру. Заинтересовавшись его рассказом, правоохранители разослали запросы во все РАГСы страны и выяснили, что Вера Сергеевна замужем никогда не была. Озадаченные следователи обратились к государственному нотариусу, оформлявшему наследство, но наткнулись на глухую стену. Законник отказался предоставлять любую информацию, ссылаясь на юридическую тайну. Пришлось действовать через областное управление юстиции.
Юрист уверял, что своими глазами видел оригинал свидетельства о браке. Хотя сохранилась у него только копия. Никакой юридической силы она не имела, но по номеру можно было найти, когда и где заключен брак. К сожалению, след ни к чему не привел: пара, зарегистрированная под таким реквизитом, спокойно жила в другом конце Украины.
Покопавшись в деле еще немного, следователи установили, что оформлением наследства занималась некая девушка. Похоже, именно она с помощью сотрудника РАГСа сочетала священными узами постороннего молодого человека и покойную бабушку. Стражи порядка подозревают, что не последнюю роль в этой афере сыграл нотариус. Но доказать его причастность крайне сложно. Теперь, если родственникам Веры Сергеевны удастся добиться возврата квартиры, хуже всех придется ее новым обитателям. Скорее всего, они останутся и без жилья, и без денег.
Три хозяина одного дома
Причастность нотариуса к любой преступной схеме признать почти нереально. Разве что мошенничество совершенно очевидно. В Сумском СИЗО ждет приговора бывший законник, заверявший доверенности от лица давно умерших людей. Разоблачить афериста удалось только после того, как объявились настоящие наследники.
Конфликт разгорелся вокруг частного дома в Сумах. Долгие годы в нем жили две семьи, но однажды один из владельцев решил продать свою часть. Заниматься оформлением сделки должен был некий Дмитрий Мамонов (фамилия изменена). Нотариус заверил доверенность, а через некоторое время воспользоваться услугами Мамонова решила владелица второй половины дома. От ее имени тоже составили соответствующий документ.
Без особых проблем Дмитрий продал имущество за 275 тыс. гривен. Договор подписывали в присутствии того же юриста. Но, явившись в новое жилье, покупатели опешили. Оказывается, в их доме давно живут какие-то люди и знать не знают, что он продан. Пообщавшись друг с другом, новые и старые жильцы поняли, что без милиции не разобраться. А стражи порядка установили истину в считанные дни.
Оказывается, оба «доверителя» умерли. Причем бабушка — 19 лет назад, а дедушка — всего за несколько месяцев до продажи дома. Доверенности нотариус оформлял от имени покойников, хотя одной половиной участка давно владел внук умершей, а на другую наследники еще не объявились. В отношении нечистого на руку законника возбудили уголовное дело по ч.2 ст.366 УК Украины (засвидетельствование заведомо неправдивого документа, повлекшее тяжкие последствия) и ст.364 (злоупотребление служебным положением в интересах третьих лиц). Срок за такие преступления грозит нешуточный — до шести лет лишения свободы.
На вольные хлеба
Осознавая возможные последствия, Минюст все-таки решил избавиться от груза государственного нотариата. Ведь принятые законодательные изменения — лишь первый шаг глобальной реформы. Если все пойдет по плану, вскоре все нотариусы без исключения будут частными. Не нужно будет финансировать работу огромного штата сотрудников, а главное — устранять их проколы.
Ведь до 1 июня основной объем работы госнотариусов состоял именно из оформления наследства. Зарплаты мизерные, условия труда ужасающие. Каждое третье такое дело попадает в суд, и законник, даже если оспаривается не его действие, обязан ходить на заседания и давать пояснения. При первой возможности практически каждый из госслужащих стремится перейти на вольные хлеба и открыть свою контору.
Не пугает частников перспектива в случае ошибки или злоупотребления отвечать своим имуществом. Нетрудно догадаться, что официально ничего ценного у него может и не быть. Жаловаться пострадавшим от халатности, кроме суда, некуда. А суды настолько перегружены работой, что разбираться с каждым иском будут годами. Остается только посоветовать гражданам по возможности обращаться только к проверенным нотариусам, чтобы не доводить дело до судебных разбирательств.
Не исключено, что когда регистрацией наследства займутся частники, жалобы на их действия посыплются как из рога изобилия. Если нотариус не проверит данные, забудет о формальностях, сделает ошибку в запросе, проблемы возникнут у клиента. И решать их ему придется самостоятельно.
Автор: Елена РОЗВАДОВСКАЯ
Источник: vvnews.info