Объем инвестиций в коммерческую недвижимость Европы вырос

8 августа 2012

Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость Европы составил €25,4 млрд во II кв/ 2012 г. – на 4% больше по сравнению с I кв. 2012 г. Об этом сообщает компания DTZ, выпустившая новый отчет об Инвестиционном рынке Европы.

Объем первого полугодия составил €50млрд, что сопоставимо с показателем в €52 млрд за аналогичный период 2011 г. Тем не менее, неопределенность в отношении долгового кризиса европейских государств и слабого экономического роста негативно влияют на настроения инвесторов, которые не расположены к рискованным вложениям.

Практически три четверти инвестиционных сделок произошли на трех крупнейших ранках Европы: в Великобритании, Франции и Германии, и составили €18,7 млрд. Обычно, объем инвестиций в этих странах составляет 60% всей инвестиционной активности в Европе. Это разделение является явным признаком того, что инвесторы очень сосредоточены на восприятии стабильности этих крупных ликвидных рынков. Франция (114% – € 4,2 млрд) и Великобритании (рост 25% до € 10,4 млрд) показали рост инвестиций. В Германии, показатели снизились на 17% до € 4,1 млрд, отражая слабую активность в офисном секторе.

Показатели рынков других стран Европы и стран Бенилюкса резко упали, и во втором квартале составили всего €832 млн (-60%) и €334млн (-60%) соответственно. В отличие от этого, страны Скандинавии оказались более устойчивы с объемом инвестиций в €3.9 млрд, что является всего 10% падением по сравнению с первым кварталом 2012 г., и незначительно выше среднего квартального показателя в €3,7млрд., зарегистрированного в 2011 г.

Внутренние инвестиции составили €13,6 млрд., что является 11% падением по сравнению с первым кварталом 2012 г. Показатель в 53% от общего объема инвестиций стал ниже среднего показателя в 63% в период с 2008 г. Уровень иностранных инвестиций вернулся на прежнюю позицию, и во втором квартале составил €11,8 млрд, благодаря инвесторам из Европы и других стран.

building.ua