Основной проблемой, тормозящей развитие рынка недвижимости в 2011 г., станет недоверие банков и частных инвесторов к застройщикам. Такое мнение озвучил Александр Попов, директор проектной группы «Архиматика».
По мнению эксперта, в наступившем году кризис доверия, как и в предыдущие 2 года, станет причиной того, что реализация проектов станет довольно сложным процессом. «Актив в виде недвижимости, особенно недостроенный, несет в себе массу рисков, как для финансовых структур, так и для потенциальных инвесторов. По нашим данным около 70% компаний, реализующих жилье на стадии строительства, не предоставляют открытую информацию о своей деятельности, что делает невозможным привлечение финансирования», – отмечает эксперт.
При этом банки очень тщательно проверяют историю компании и ее собственников. При отсутствии полной, достоверной и регулярной информации о стратегии компании, успешных проектах или просчетах, банки и частные инвесторы склонны подозревать самое худшее. Поэтому успешность застройщика будет связана с тем, сможет ли он убедить участников рынка в своей надежности.
По данным АМ «Архиматика» в 2010 г. в Киеве проводили строительные работы хотя бы на одном объекте 28 компаний.
business.ua