Sakharova-A-akad-vul, 82

Lviv, Frankivskiy district

ID 3072565

/м²

Commercial for sale, Нежитловий фонд

office shop cafe, restaurant medical coworking premise

208 sq. m

1 floor

Нежитлове приміщення 208м.кв. з ремонтом, з своїм фасадним входом, з ремонтом, кондиціонерами.
Адреса - вул.Сахарова 80а, ближній центр, займає 1 поверх та 2 поверх.

Ціна 1750дол/м.кв. - найнижча ціна в цьому районі за повноцінне фасадне нежитлове приміщення з ремонтом, комунікаціями, кондиціонерами, опаленням - готове до експлуатації, не треба ще чекати 1-2 роки плюс витрати на ремонт від 300дол/м.кв. якщо брати в новобудові на етапі будівництва.

Дуже перспективне місце - свій фасадний вхід з Сахарова одразу навпроти нового Сільпо і навпроти добудовується великий комплект LvivTech.City (аналог київського UNIT.City), який створює потужне бізнес середовище в цій ділянці.

Багато вікон на фасад, світле, сонячне приміщення.

Приміщення з ремонтом (був банк), є перегородки з гіпсокартону, які можна прибрати і буде повністю відкрита площа (див. техплан), своє опалення (тепловий лічильник), наявні кондиціонери у всіх приміщеннях.

Кухня, санвузли, серверна, додатковий вихід в під'їзд.
Пожежна, охоронна сигналізації.
Опалення від будинкової котельні, є свій тепловий лічильник - можна регулювати, економний варіант.
Алюмінієві фасадні вікна та двері.
Додатково у власності комора в підвалі 7,5м, яка не включена у загальну площу.
Можна встановити ліфт з 1 на 2 поверх, є технічна можливість.

29кВт електрики (380В).

5-6 власних паркомісць біля приміщення, можна поставити шлагбаум.

Є відео огляд та більше фото - пишіть, скину.

Можлива оренда. Під будь-який вид діяльності - офіс, банк, страхова, косметологія, клініка...