Online publishing of this real estate item was stopped. Please, look for the actual proposals here: sell commercial spaces Lviv
Commercial for sale • LvivShevchenkivskiyKhmelnickogo-b161
ID 1554820

Khmelnickogo-B-vul, 161

Lviv, Shevchenkivskiy district

ID 1554820
180 000 $

Commercial for sale, Non-residential property

premise
79 sq. m
Продаж нежитлового приміщення 79м.кв. - зараз це 2 окремих магазини (можна зняти перегородку і буде 1 суцільне приміщення типу "сквозняк"), 2 фасадних входи та 7 вітрин - на розі вулиць Б.Хмельницького та Волинської (навпроти "Алмазінструменту").
Продаж з двома надійними орендарями - це вигідніше і значно простіше та надійніше ніж купувати і здавати в оренду житлові квартири.
Офіційне електропостачання 3 фази, 30кВт, що дозволяє відкривати навіть пекарню.
Адреса: м. Львів, вул. Б. Хмельницького, 161 - вул. Волинська, 2
Можна купити тільки половину (є окреме право власності) - дзвоніть.
Навпроти на території Алмазінструменту скоро почнеться будівництво нового житлового комплексу від РІЕЛ (міськрада вже погодила будівництво) - житлову та громадську забудову, а також вбудований дитячий садок. Середня поверховість запланованих житлових будинків становить 5 – 7 поверхів. У цих будинках зможуть жити понад 2 тис. людей.також там передбачена нижня станція канатної дороги, яка напряму з'єднає цей район з центром міста (міськрада вже розробляє її проект). Також на цій території зведуть ТРЦ (3,7 тис. м2), апарт-готель (6 тис. м2), ще близько 3,3 тис. м2 займатимуть офіси та зони коворкінгу. Окрім цього, у ДПТ зарезервували місце для станції канатної дороги, яку з Високого замку можуть продовжити на Підзамче.Це суттєво збільшить цінність приміщення і відповідно вартість оренди, адже трафік людей зросте до ще більшого показника і дане приміщення розміщене в самому центрі перехрестя (див. схему).
Магазин після повного капітального ремонту в 2014 році із заміною всіх комунікацій.
Широкий тротуар 3,5м;
Великий автомобільний трафік (на перехресті маршрутів між центром міста, Високим замком, автостанцією АС-2, Епіцентром, вул. Промисловою та виїздом на Київ) та пішохідний потік (від житлового району Підзамче до базару);
Площа торгового залу – 74м.кв. без перегородок., тобто максимально ефективно використовується приміщення (немає нефункціональних додаткових приміщень і т.п.)
Місця для паркування біля приміщення;
Хороша візуалізація та запам’ятовуваність, місце для рекламної вивіски.
Санвузоли - 2шт .
Опалення - індивідуальне газове (підігрів підлоги), сучасний котел.
Можливість вибиття ще одного входу (третього), бо в правій вітрині без проблем можна зробити ще один фасадний вхід.
Під кутовим залом є підвал 23м.кв., можна також його використати, є документи.
Поруч всі приміщення на перших поверхах в цілому кварталі використовуються під бізнес.
Поруч трамвайна колія.
Автобусні маршрути – більше 10-ти. 
2хв пішки (200м) від трамвайної і маршрутної зупинки «Промислова вул.». 2хв автомобілем (1,1км) до Автостанції АС-2, та Епіцентру.
6хв автомобілем (2,5км) до Оперного театру
Хороше транспортне сполучення з іншими районами міста.
Підходить під будь-який вид бізнесу.
Власник, без комісії.Можливий обмін на вашу нерухомість.

Commercial space for sale 79 sq. m:

Similar by price

Contact Agent

Sell apartments New apartment development Rent apartments Daily apartments Sell houses Rent houses Daily houses Sell plot Sell commercial property Rent commercial property