Коцюбинського М. вул., 19

Львів, Галицький район

ID 5821108

Продаж будинку, Частина будинку

4 кімнати

119 / 71 / 44 кв.м

2 соток

2 поверх

Ексклюзив: Двоярусна резиденція (120 м²) з власним входом та садом — Центр міста, Львів
Продається унікальний об'єкт нерухомості (1/2 будинку), що поєднує автономність приватного особняка та комфорт елітної квартири. Локація: затишна зелена зона поруч із парком «Цитадель», всього 5 хвилин пішки до площі Грушевського.

ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ ТА ПЛОЩІ:
Загальна площа об'єкта: 119,9 м²
Додатково: повноцінний підвал/майстерня — 44,3 м²
Житлова площа: 71,7 м²
Матеріал стін: Цегла (товсті стіни, відмінна теплоізоляція)
Перекриття: Залізобетон (з/б)
Висота стелі: 1-й поверх — 3,65 м; мансарда — 2,93 м
Тепла підлога на кухні на у ванній кімнаті.
Стан: Капітальний ремонт (замінено проводку, труби, сантехніку)

ПЛАНУВАННЯ ПРИМІЩЕНЬ:
ПЕРШИЙ ПОВЕРХ (Висота 3,65 м):
Власний окремий вхід у квартиру.
Кухня-їдальня: 14,3 м²
Житлова кімната №1: 16,0 м² (правильної форми — ідеально для кабінету чи вітальні).
Житлова кімната №2: 15,6 м²
Санвузол та коридор: 4,7 м²
МАНСАРДНИЙ ПОВЕРХ (Висота 2,93 м):
Master Bedroom: 30,0 м² — величезна спальня з панорамним вікном, балконом та видом на сад.
Дитяча кімната: 10,1 м²
Основна ванна кімната: 5,1 м²
Коридор: 14,1 м²
НИЖНІЙ ЯРУС:
Підвал (майстерня): 44,3 м² — сухе, функціональне приміщення, розділене на зони (13,0; 11,5; 14,4; 5,4 м²). Ідеально для власного бізнесу, хобі чи спортзалу.
ПЕРЕВАГИ ОБ’ЄКТА:
Приватність: Ви живете в закритому зеленому подвір’ї, де немає сторонніх. Діти можуть безпечно гратися, а ви — насолоджуватися тишею.
Вид на сад: Велика спальня з панорамним заскленням дозволяє щоранку спостерігати за природою в самому центрі міста.
Готовність до заселення: Після капремонту не потрібно турбуватися про стан комунікацій.
Елітний район: Поруч престижні ліцеї, садочки та паркова зона.
Це рідкісна можливість отримати формат «будинку в місті» з високими стелями та власною історією.

Код об'єкту - 17108

Зв’язатись з агентом