Шевченка

Стара Скварява, Жовківський район

ID 2527641

Продаж будинку, Будинок

4 кімнати

133 / 70 / 11 кв.м

13 соток

2 поверх

Продам незавершене будівництво в с.Стара Скварява. Усі папери в порядку без судових процесів та із усіма дозволами та технічними умовами на проведені мережі.

Будинок типової архітектури, висота першого поверху 2,80 м та другого поверху у зоні мауерлату 2,0 м. Перекриття дерев'яне, із брусу 200х100 мм крок 600 мм. Вікна стаять 5-ти камерні, з подвійною енергією (мультік), колір RAL 7016, VEKA серія Elite (дорогі та якісні), загальна площа скління 21,50 м2 включаючи 2-ох полі двері із виходом на тирасу із кухні та вітальні (Німечинна). Вхідні двері стоять китайські - тимчасові. Дах виконаний по класичній схемі - 2-ох скатна покрівля, із кутом 35 градусів, каркасна схема із брусу 200х50мм, покриття із металопрофілю, товщ. 0,55 мм, висотою хвилі 18 мм, колір RAL 7024, від виробника ArcelorMittal (Німечинна). Водостічна сисистема із даху виконана із металевих фасонних елементів від виробника Bud-Masz (Польща). У вітальні передбачено димохід для влаштування каміну. У будівлі присутній підвальне приміщення, загальною площою 13,30 м2 (технічне прим. для опалення, водопідготовки, тощо). Так як будівля розташована на рельєфі, проектом передбачається будівництво тираси, а під тирасою організовується автомобільна стоянка, дерево заготовлене (дана конструкція не збудована).
Внутрішні металеві сходи у стилі LOFT (сходи модульні, без дерев'яних східців)!

Перспективні розрахунки:
- створений технічний дизайн у всіх приміщеннях із врахуванням ергономіки (розташування меблів та інвентару);
- проект тираси/автостоянки;
- проект вхідних зовнішніх сходів;
- визначені фактичні об'єми штукатурки, оздоблення фасадів;
- присутній фотозвіт будівництва.

Із інженерних комунікацій:
- електрика проведена 3ф - 17 кВт день/ніч (така потужність для електрокотла та електроплити, газ виключав як джерело енергетичного ресурсу);
- викопаний питний колодязь на 7 кілець, 6 із них розташовується у землі;
- нереалізований септик. проект та відведення зони його влаштування присутній;
- газифікацію не розглядав, але газопровід проходить на відстані 6 метрів від північного фасаду;
- нереалізований інтернет, по вулиці він присутній оптоволокно;
- вуличне освітлення присутнє.

Благоустрій території:
- можливість влаштування ставка, так як є існуючий потічок в кінці ділянки
- до ділянки підїзна дорога із природної бруківки (часи Австро-Угорщини), яку засипали піщаником, через то трохи ями, але грейдер їздить регулярно + доїзд із Жовкви по асфальтобетонному покриттю;
- ділянка огороджена металевою сіткою по периметру;
- із південої сторони протікає потічок із води, котра спускається із пагорбів хребта Розточчя;
- облагороджене на території рілля/город так на 20 м2 не більше;
- висаджений молодий сад по технології (із влаштуванням лунок, міндобрив і так далі) з фруктовими деревами, кущами та іншими смаколиками;
- присутні 3 розссадника декоративних рослин, купувались малими для розмноження та висаджування. (ялинка, туї, мшанка, самшин, ліани);
- присутні дизайнерські вуличні меблі у стилі LOFT (стіл та 2 лавки), котрі небояться води та снігу.
+ бонус приблизно 45 м2 керамічної плиточки нарізаної з австрійської цегли
Решта за телефоном!