ЛьвівШевченківський районХмельницького Б. вул.
ID 1719254

Хмельницького Б. вул., 161

Львів, Шевченківський район

180 000 $

Продаж приміщення

ID 1719254
79 кв.м
Продаж кутового нежитлового приміщення 79м.кв. - зараз це 2 окремих магазини (можна зняти перегородку і буде 1 суцільне приміщення типу "сквозняк"), 2 фасадних входи та 7 вітрин - на розі вулиць Б.Хмельницького та Волинської (навпроти "Алмазінструменту").

Продаж з двома надійними орендарями - це вигідніше і значно простіше та надійніше ніж купувати і здавати в оренду житлові квартири.

Офіційне електропостачання 3 фази, 30кВт, що дозволяє відкривати навіть пекарню.

Адреса: м. Львів, вул. Б. Хмельницького, 161 - вул. Волинська, 2

Можна купити тільки половину (є окреме право власності) - дзвоніть.

Навпроти на території Алмазінструменту скоро почнеться будівництво нового житлового комплексу від РІЕЛ (міськрада вже погодила будівництво) - житлову та громадську забудову, а також вбудований дитячий садок. Середня поверховість запланованих житлових будинків становить 5 – 7 поверхів. У цих будинках зможуть жити понад 2 тис. людей.також там передбачена нижня станція канатної дороги, яка напряму з'єднає цей район з центром міста (міськрада вже розробляє її проект). 
Також на цій території зведуть ТРЦ (3,7 тис. м2), апарт-готель (6 тис. м2), ще близько 3,3 тис. м2 займатимуть офіси та зони коворкінгу. Окрім цього, у ДПТ зарезервували місце для станції канатної дороги, яку з Високого замку можуть продовжити на Підзамче.
Це суттєво збільшить цінність приміщення і відповідно вартість оренди, адже трафік людей зросте до ще більшого показника і дане приміщення розміщене в самому центрі перехрестя (див. схему).

Магазин після повного капітального ремонту в 2014 році із заміною всіх комунікацій.

Широкий тротуар 3,5м;

Великий автомобільний трафік (на перехресті маршрутів між центром міста, Високим замком, автостанцією АС-2, Епіцентром, вул. Промисловою та виїздом на Київ) та пішохідний потік (від житлового району Підзамче до базару);

Площа торгового залу – 74м.кв. без перегородок., тобто максимально ефективно використовується приміщення (немає нефункціональних додаткових приміщень і т.п.)

Місця для паркування біля приміщення;

Хороша візуалізація та запам’ятовуваність, місце для рекламної вивіски.

Санвузоли - 2шт .

Опалення - індивідуальне газове (підігрів підлоги), сучасний котел.

Можливість вибиття ще одного входу (третього), бо в правій вітрині без проблем можна зробити ще один фасадний вхід.

Під кутовим залом є підвал 23м.кв., можна також його використати, є документи.

Поруч всі приміщення на перших поверхах в цілому кварталі використовуються під бізнес.

Поруч трамвайна колія.

Автобусні маршрути – більше 10-ти. 

2хв пішки (200м) від трамвайної і маршрутної зупинки «Промислова вул.». 
2хв автомобілем (1,1км) до Автостанції АС-2, та Епіцентру.

6хв автомобілем (2,5км) до Оперного театру

Хороше транспортне сполучення з іншими районами міста.

Підходить під будь-який вид бізнесу.

Власник, без комісії.
Можливий обмін на вашу нерухомість.
Зв’язатись з власником

Купити нежитлове приміщення 79 кв.м:

Подібні за ціною об'єкти

Зв’язатись з власником

Продаж квартир Квартири в новобудовах Оренда квартир Квартири подобово Продаж будинків Оренда будинків Будинки подобово Продаж землі Продаж приміщень Оренда приміщень