Шевченка Т. вул.

Приміщення фасадно-кутове по вул. Т.Шевченка, 31 (трикотажна фабрика «Промінь»).
Від власника (без комісій).

Основні характеристики:
1) дуже великий автомобільний потік,
2) торговий зал 170кв.м. (одним приміщенням, можна перепланувати),
3) місця для паркування (велика кишеня біля магазину),
4) хороша візуалізація та запам’ятовуваність,
5) електрична потужність від 30кВт до 250кВт,
6) можливість орендувати склади та офіси додатково,
7) власний дворик 1сот.

Знаходиться на 1-пов. бізнес-центру «Промінь». Поруч всі приміщення на перших поверхах використовуються під бізнес: фірмовий салон сантехніки «Ravak», відділення «Приватбанк», магазини «Трикотаж» та «Чоловічий одяг». На 2 та 3-му поверхах – здані в оренду офісні приміщення. На території бізнес-центру – також здані офісні та складські приміщення (різні орендарі). Навпроти через дорогу - церква, магазини «Автозапчастини», «Лаки-фарби», аптека. Приміщення використовувалось 8 років Львівською Філією CDMA Ukraine для підключення послуг, під мобільний салон, сервіс та комутаційний центр.

Підходить під будь-який вид бізнесу – магазин, салон, банк, представництво, офіс, кафе, пекарня, виробництво, аптека тощо. Загальна площа 208,5м (є можливість поділу на 2 орендарів 100+100м з окремими фасад. входами): приміщення 202,5м + прибудоване приміщення 6кв.м. (сендвіч-панель). Все з ремонтом. Вся площа в одному рівні.

1 фасадний вхід + 3 фасадних вікна + 4 вікна на ліву сторону будинку + 2 додаткових входи.

Навікнах стоять ролокасети та грати. Також є 2 додаткові входи: з власного внутрішнього дворику (1сот) та з території бізнес-центру. Довжина приміщення по фасаду становить 12 метрів. Наявна рекламна конструкція над головним входом з підсвіткою. Також можливе розміщення додаткової рекламної площі на великому біл-борді одразу біля входу в приміщення. Можливе розміщення літнього або виставкового майданчика перед приміщенням (ділянка 6х12м).

Автономне опалення – газовий котел.

Електрика: потужність - 30кВт, 3 фази, єреальна можливість збільшити потужність до 250кВт. Також можливо встановити генератор в якості резервного джерела живлення (є спеціальна прибудова, наявні всі техн. засоби та пристрої – достатньо лише доставити сам генератор).

Кондиціонування: 2 кондиціонери стінові та 2 потужні стельові + витяжна вентиляція.

3 санвузли.

Можливість перепланування, поділу приміщення під вимоги орендаря.

Можливість взяти в оренду додатково офісні та складські приміщення на території бізнес-центру.

Власний огороджений внутрішній дворик 1сот з допоміжним приміщенням 6кв.м (використовувалось під аварійний дизель-генератор).

Зона для паркування автомобілів: з фасаду у кишені поряд з приміщенням до 15 паркомісць, на внутрішній території – багато.

Сигналізація: охоронна і пожежна.

Покриття підлоги - плитка.

Телефон та інтернет: Укртелеком та ін.

Розташування та транспортне сполучення:

Приміщення знаходиться на магістральній вулиці Т. Шевченка, що з’єднує центр Львова з районами Левандівкою, Рясне-1, Рясне-2 та веде в напрямок митного пункту пропуску Краківець.

Трамвайна колія.

Автобусні маршрути – більше 20-ти.

1хв пішки (100м) від трамвайної і маршрутної зупинки «Трикотажна фабрика».
5хв автомобілем (1,6км) до Оперного театру.
8хв автомобілем (2км) до Залізничного вокзалу.
Хороше транспортне сполучення з іншими районами міста.